1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
枚方市
16.2万円/㎡
前年比-9.1%
楠葉パークハイツS棟
大阪府枚方市楠葉美咲三丁目
/ 樟葉駅 徒歩26分
1981年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 88.86㎡の場合
相場
2,117万円
23.8万円/㎡
1,491
1,909
2,326
2,744
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,326万円
21.5万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月30日
楠葉パークハイツS棟
2,280万円（25.7万円/㎡）/ 3階 / 88.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 25.7万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 2,330万円 | 26.2万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 26.8万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅26分 | 2,280万円 | 25.7万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/15 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅14分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,700万円 | 20.9万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/18 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/11 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 2,280万円 | 21.8万円 | 104.67㎡ | 4LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.6㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.2㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/23 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,599万円 | 20.0万円 | 79.92㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/01 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅14分 | 2,390万円 | 22.0万円 | 108.6㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | コープ野村くずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.96㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/07 | 日商岩井香里ケ丘マンション 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/07 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 2,090万円 | 25.8万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、枚方市では9.1%下落しています。