1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
枚方市
6.8万円/㎡
前年比-48.2%
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楠葉パークハイツS棟
大阪府枚方市楠葉美咲三丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩40分
1981年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,178万円
29.1万円/㎡
1,582
1,980
2,377
2,774
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,980万円〜2,377万円
26.4万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
楠葉パークハイツS棟
2,180万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 74.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,180万円 | 29.1万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 20.7万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,280万円 | 30.4万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 1,980万円 | 23.0万円 | 3階 | 86.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 25.7万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 2,330万円 | 26.2万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/11/24 | 2,380万円 | 26.8万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 88.86㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/21 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅12分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/16 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/28 | サニーコーポ枚方光善寺 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅7分 | 1,298万円 | 22.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2026/01/10 | グリーンコーポ枚方公園 枚方市伊加賀南町 | 枚方公園駅8分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/07 | 枚方ロイヤルマンション 枚方市高塚町 | 枚方公園駅10分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/15 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、枚方市では48.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は枚方市の平均と比較して327.9%割高です。
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